展望
【中学校】大阪市立下福島中学校まで659ｍ
【幼稚園】下福島幼稚園まで595ｍ
【スーパー】ライフ 堂島大橋店まで230ｍ
【スーパー】阪急オアシス 福島ふくまる通り57店まで486ｍ
【総合病院】関西電力病院まで262ｍ
【総合病院】JCHO大阪病院まで221ｍ
【公園】下福島公園まで424ｍ
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中古マンション
藤和堂島ハイタウン
大阪府大阪市福島区福島三丁目
4,398万円
支払い目安：
14.0
万円/月JR東西線 新福島駅 徒歩4分
60.6㎡ / 3LDK
1988年築 / 11階 / SRC造
0037-619-46335
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
22330-3745
お問い合わせ先：ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
ポイント
☆令和8年5月全面リフォーム済み ☆11階南向きバルコニーで陽当たり良好 ☆スーパーが徒歩圏で毎日のお買い物も便利 ☆小学校も近く通学に安心 ☆堂島川沿いの散歩も楽しめる住環境 ☆住宅ローン相談受付中
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 11.9帖
洋室 4.6帖
洋室 4.5帖
洋室 4.3帖 |
| 専有面積 | 60.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.55㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立上福島小学校(643m)、大阪市立下福島中学校(659m) |
| 買い物 | コンビニ(96m)、スーパー(230m)、ドラッグストア(204m)、商店街(525m) |
| その他施設 | 病院(262m)、公園(424m)、保育ランドおあふ福島園(219m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和堂島ハイタウン |
| 価格 | 4,398万円 |
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 12,600円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 60.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.55㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島三丁目7-37 |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩4分 阪神本線 福島駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 13階建（地下1階） |
| 総戸数 | 183戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大成プレハブ ■リフォーム内容■ ・システムキッチン・ユニットバス新調 ・洗面化粧台・トイレ新調 ・クロス・フローリング貼替 ・レースカーテン付 〇朝の光で目覚め、夜は都心の灯りを眺めながらくつろぐ。 11階部分の南向き住戸だからこそ叶う、明るさと開放感に包まれた暮らし。 新福島駅・福島駅・中之島駅が徒歩圏内。梅田を身近に感じながら、スーパーや病院、公園など暮らしに必要な施設も揃っています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1545360000717 |
| 自社管理番号 | 17149 |
| 情報登録日 | 2026年07月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月19日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54 スチュデントハイム福島1F |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-67-6226 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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